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    Réf : 111

    Saint-Aubin-la-Plaine (85210) Maison en pierre entièrement rénovée, 3 chambres et grand bureau

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85210
    Surface habitable (m²) 125,59 m²
    surface terrain 288 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Granules, Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Poêle, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41.

    Maison en pierre entièrement rénovée – Charme & confort en Vendée ?

    ???? Saint-Aubin-la-Plaine (85210)
    Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Idéalement placée, elle se trouve à 5 minutes de l’entrée d’autoroute, 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes.
    ???? Description du bien
    Au rez-de-chaussée
    Entrée sur un séjour chaleureux, sublimé par un mur en pierre apparente et de belles poutres
    Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
    Cellier attenant à la cuisine
    Chambre parentale
    WC indépendant
     
    À l’étage
    Grand palier d’environ 18 m², idéal pour un espace bureau ou détente
    Deux chambres
    Salle d’eau indépendante avec WC
     
    ???? Extérieurs
    Terrain de 288 m²
    Espace de stationnement
    Préau, pouvant facilement être fermé pour créer un garage
    Coin terrasse très cocooning, entouré de magnifiques murs en pierre apparente
     
    ???? Prestations & confort
    Rénovation complète récente :
     
    Isolation intégrale
    Électricité refaite à neuf
    Sols (carrelage et parquet)
    Cuisine et salle d’eau modernes
    Chauffage économique : poêle à granulés + chauffage électrique récent
    Maison économe en énergie, saine et parfaitement rénovée
     
    ?? Les + du bien
    Cachet de la pierre et rénovation de qualité
    Calme absolu
    Vie de plain-pied
     
    ???? Un bien rare, plein de charme, prêt à vivre. À visiter sans tarder !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 204 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    garage 30.6 m²

    Débarras 11.5 m²

    cellier 9.57 m²

    cuisine 17.4 m²

    salon/sejour 31.5 m²

    chambre parentale 14 + 2.67 m²

    palier 18.2 m²

    chambre 13.6 m²

    chambre 10.55 m²

    salle d'eau 5.10 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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