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    3. Roquevaire
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    Réf : 20251001

    Roquevaire (13360) ROQUEVAIRE – Route du Stade – Terrain 911 m² – Idéal projet mixte habitation / professionnel

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13360
    surface terrain 911 m²
    Terrain constructible OUI
    Surface constructible 917
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain Viabilisé OUI
    Copropriété NON

    Situé sur un axe facilement accessible, à proximité du futur tracé du tramway et des zones artisanales du secteur, ce terrain plat de 911m² offre un excellent potentiel pour un projet mixte (habitation principale + activité professionnelle).

    En zone UD3 du PLUi (30% d'emprise au sol) du Pays d’Aubagne et de l’Étoile , il permet la réalisation de constructions à usage d’habitation intégrant une activité artisanale, de service ou de bureau, compatible avec l’environnement résidentiel.

    L’environnement, déjà composé d’activités artisanales (carrosserie, PME locales…), rend ce site idéal pour une entreprise ou un professionnel souhaitant allier lieu de vie et lieu d’activité.

    Exemples de projets possibles à valider aupès de l'Urbanisme :

    - Bâtiment mixte avec partie habitation et local professionnel ou atelier (300 m² de plancher)

    - Cabinet médical, paramédical ou bureau avec logement attenant

    Viabilités en bordure , libre constructeur et, accès direct depuis la route départementale.

    Une opportunité rare à Roquevaire pour allier activité et cadre provençal !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 335 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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