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    Réf : 93929
    Exclusivité
    Nouveauté

    Boulogne-Billancourt (92100) Triplex d’exception en surélévation – Boulogne-Billancourt - Passages

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 92100
    Surface habitable (m²) 185 m²
    Surface loi Carrez (m²) 185 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Etage 2
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Copropriété OUI
    Lot n° 4
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 200 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    À deux pas du centre-ville Les Passages – Triplex avec surélévation et terrasse plein ciel

    Découvrez un bien immobilier rare et exclusif à Boulogne-Billancourt, dans une petite copropriété de caractère (3 logements et un bureau).
    Un PC et travaux validé par la copropriété permettent d’agrandir l’actuel duplex de 88 m² pour en faire un triplex d’exception d’environ 185 m² avec terrasse de 35 m² de plain-pied au 4e étage.

    Caractéristiques :

    • Surface habitable après surélévation : env. 185 m²

    • Terrasse plein ciel de 35 m², exposition Nord-Sud-Ouest

    • Distribution possible : vaste séjour de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale (jusqu’à 5 chambres envisageables), 2 salles de bains + buanderie

    • Occupation des 2e, 3e et 4e étages, dernier niveau de l’immeuble

    • Une cave incluse

    • Stationnements en location à proximité immédiate

    Les atouts :

    • Potentiel rare à Boulogne, comparable à une maison sur le toit

    • Intérieur personnalisable selon vos besoins (plans modulables)

    • Grande terrasse idéale pour recevoir et profiter d’un espace extérieur rare en cÅ“ur de ville

    • Environnement calme, à deux pas des commerces, écoles et transports

    • Conception économe en énergie, futur DPE performant (A ou B attendu)

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 140 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 1 101 449,28 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

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