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    Prades-le-Lez (34730) Fonds de commerce – Droit au bail 110m A VENDRE - Prades le lez n vente à Montpellier 198 000 €

    3 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34730
    Surface habitable (m²) 110 m²
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 20
    Copropriété OUI
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une clientèle fidèle, d’un potentiel et de perspectives de croissances importantes.

    Présent depuis plus de 20 ans, il est ancré dans le paysage et dans l’esprit collectif de la commune.

     

    Caractéristiques financières : Une affaire saine

    Un CA supérieur à 500 K€, Une rentabilité au 09/2025 VS 2024 en proigression 

    Une perspective 2026, porteuse d’une croissance structurelle déjà actée.

    Le loyer - de 1 700€HT (4,7% du CA) qui offre une maitrise de cette charge sécure.

     

    Caractéristiques de l’emplacement : Un emplacement stratégique de 1er choix

    Des places de parking en nombre.

    Un emplacement central et stratégique avec une visibilité unique.

    Quels que soit les raisons des flux de la population locale (santé, les services administratifs, l’éducation, la sécurité, bien être ….). Nous y passons devant tous plusieurs fois par jour.

     

    Caractéristiques du commerce : Une surface de vente importante, Pas de travaux nécessaires

    100m² avec des zones d’achalandage adaptées à chaque marchés exploités à ce jour.

    Une offre de services assurant un flux de clients quotidien.

    Une chambre froide, une zone de stockage et de logistique spécifique avec un espace bureautique et  des sanitaires.

    Les marges de manœuvre encore à exploiter :

    Une offre produits du terroir locale ou nationale, un service de livraison, le développement de partenariat locaux sont parmi les exemples.

      

    Caractéristiques démographiques de la commune : Une croissance soutenue

    La population : 6 207 habitants (2022)

    Les cadres représentent + de 28 % de sa population avec une rémunération médiane de 4 039 €

    Estimations pour 2025 : 6 626 hab + 7%, 2027 : 6 772 hab : + 9,10% ,  2030 : 7 228 hab : + 16,44%.

     

    Prix de vente : 198 000€ honoraires d’agence compris charge vendeurs.

     

    Inter5agence accepté à partir du  18 novembre conformément aux clauses spécifiques présentes dans le mandat de vente  signé par les vendeurs.

     

    Découvrez cette belle opportunité en prenant contact avec notre agence Real Estate Hérault au O7 49 79 39 17. Pour une meilleure réactivité n’hésitez pas à nous envoyer un texto. Nous vous rappelons dans l’heure. Ou par mail contact@reh34.fr

     

    Bien non soumis au DPE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

    www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

    Les infos Financières

    Prix de vente 198 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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