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    Exclusivité

    Prades-le-Lez (34730) À VENDRE : Primeur Fruits/Légumes Epicerie Alimentation générale Superette Cave à vins Traiteur Fromager ... F

    3 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34730
    Surface habitable (m²) 110 m²
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 20
    Copropriété OUI
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Exclusivité : Une affaire saine ou les derniers chiffres reçus projettent un retour d'investissement sur 3,7 ans (nous consulter)

    Tous les éléments sont réunis à une reprise sereine, pérenne et rentable.(CA, résultats, emplacement, clientèle, autres relais de croissance existants...).


    Primeur Fruits/Légumes Epicerie Alimentation générale Superette Cave à vins Traiteur Fromager ... Présent depuis plus de 20 ans, ce commerce est ancré dans le paysage de la commune. Prades le lez est une des communes dans la métropole Montpellieraine située à 11kms et à 20 minutes de l’hyper centre de Montpellier (source Via Michelin).



    Caractéristiques financières : Un CA de + de 500 K€ sur les 3 derniéres années, le prévi 2025 au 31.09 confirme cet historique.

    Résultat : 2025 + 4% VS 2024 (compte au 09/25)

    Résultat : Prévi 2026 : + 10% VS 2024 , +7% VS 2025, (Plus d'infos aprés échange ),

    Loyer = moins de 1 700€/mensuel


    Caractéristiques du commerce : Aucuns travaux nécessaires

    Une surface globale de plus de 116 m2, avec l'espace décié à la vente de + 100m² divisé en 2 grandes zones de ventes de +/- 50m² chacune.

    En SUS 1 chambre froide (6m²), 1 zone de stockage + logistique + espace bureautique et des sanitaires.


    Caractéristiques de l'emplacement : Un emplacement de 1er choix. Places de stationnements, Emplacement central avec une excellente visibilité.


    La commune : Population : 6 207 habitantsen 2022 (28% de cadres). Evolution de la population : 2030 : 7 228 hab : + 16,44%. (source big data Insee)


    Prix de vente : 198 000€ honoraires d'agence compris charge vendeurs. Inter-Agence acceptée


    Découvrez cette belle opportunité en prenant contact avec notre agence (Tous les documents disponibles)

    Real Estate Hérault au O7 49 79 39 17.


    Pour une meilleure réactivité n'hésitez pas à nous envoyer un texto. Nous vous rappelons dans l'heure.


    Bien non soumis au DPE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


    Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

    Les infos Financières

    Prix de vente 198 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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