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    Réf : Duplex ALBI

    Albi (81000) Appartement Duplex 7 Pièces – Albi – Rentabilité Locative de 7% – Hyper Centre – Entièrement Meublé

    7 Pièce(s)
    6 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81000
    Surface habitable (m²) 161,35 m²
    Surface loi Carrez (m²) 161,35 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Etage 2
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Avenue Gambetta Jardin
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 1940
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 3
    nombre de lots 3
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 50 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Situé à Albi, à moins d’un kilomètre de l’hyper centre avec un accès direct à la rocade. Ce duplex spacieux de 161 m² se trouve au premier étage d’un immeuble de trois lots, avec un syndic bénévole, à noter pas de charges de copropriété.

    Disposition et Caractéristiques : Entièrement rénové en 2019, cet appartement est aménagé pour la colocation, offrant une rentabilité nette de 7% avec un fort potentiel de développement.

    Premier Niveau :

    • 3 grandes chambres
    • 1 salle d’eau
    • 1 salon-séjour
    • 1 cuisine équipée

    Étage Supérieur :

    • 3 grandes chambres
    • 1 salle d’eau
    • 1 buanderie
    • 1 coin cuisine

    Les six chambres, de 11 à 23 m², sont actuellement louées à 415 € chacune, générant un revenu locatif mensuel brut de 2490€.

    Équipements et Charges

    Chauffage et Eau Chaude :

    • Chauffage par radiateurs électriques
    • Deux ballons électriques pour l’eau chaude

    Menuiseries :

    • Fenêtres en double vitrage

    Charges :

    • Charges mensuelles (eau, électricité, internet) : environ 183 €
    • Taxe foncière annuelle : 1800€

    Mobilier et Aménagements Inclus

    L’appartement sera vendu totalement meublé, comprenant :

    • Lits
    • Bureaux
    • Canapés
    • Machines à laver
    • Machines à café
    • Téléviseur
    • Réfrigérateur

    Points Forts

    • Prêt à l’emploi
    • Rentabilité locative de 7%
    • Emplacement stratégique à proximité de l’hyper centre
    • Absence de charges de copropriété
    • Entièrement rénové et meublé

    Prix de vente : 315 000 €
    Honoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 €, tout compris.

    Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 315 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 800 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    salon/sejour 26 m²

    cuisine 8.05 m²

    salle d'eau 4.8 m²

    chambre 16.5 m²

    chambre 14.9 m²

    chambre 15.8 m²

    Dégagement 12.6 m²

    WC 1 m²

    cellier 7.8 m²

    Etage 2
    cuisine 4.3 m²

    salle d'eau 5.9 m²

    Dégagement 4.8 m²

    chambre 13.7 m²

    + bureau

    chambre 12 m²

    chambre 12 m²

    WC 1.2 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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