Les infos Essentielles
Au cœur historique de Lisle-sur-Tarn, entre élégance patrimoniale et confort contemporain, cette maison de ville d’ environ 180 m² entièrement rénovée offre une rare alliance entre cachet ancien et prestations modernes. Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et la qualité de ses finitions haut de gamme. Un bien idéal pour une famille, un télétravailleur ou un projet semi-professionnel au cœur d’un des plus beaux villages du Tarn.
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 178 m² (surface au sol : 196 m² environ)
- 3 chambres + pièce ouverte sous combles de 22,5 m² Carrez / 38 m² au sol, idéale en bureau, chambre d’appoint ou espace détente, avec charpente apparente et belle luminosité
- 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 3 WC
- Séjour cathédrale baigné de lumière naturelle
- Cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse
- Garage de 47 m² avec buanderie intégrée et placard fermé
- Atelier indépendant, idéal pour un usage créatif ou de stockage
- Jardin clos de 170 m² avec terrasse en bois et pergola bioclimatique (piscinable)
- Stationnement aisé devant la maison
Cadre de vie & Environnement
Vivre à Lisle-sur-Tarn, c’est choisir un art de vivre entre patrimoine et nature. Cette maison bénéficie d’une situation centrale et paisible, où tout se fait à pied.
À proximité immédiate :
- Commerces, écoles, services, restaurants à quelques mètres
- Marché dominical typique à 700 m
- Gare SNCF (Gaillac - Albi - Toulouse) Ã 1 km
- Accès rapide à l’A68 :
- Gaillac à 11 min
- Albi à 23 min
- Toulouse à 40 min
Pourquoi choisir ce bien ?
- Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation refaits
- Double système de chauffage performant : chaudière gaz + pompe à chaleur air/air (DPE : C)
- Annexes rares en centre-ville : grand garage, atelier, buanderie
- Emplacement privilégié dans un village chargé d’histoire, classé parmi les bastides les plus pittoresques du Tarn
- Cadre de vie exceptionnel, entre vignes, nature et douceur occitane
Une opportunité rare au cœur de Lisle-sur-Tarn
Ce bien allie prestige, confort et localisation stratégique. Idéal pour un achat immobilier dans le Tarn, c’est une adresse à découvrir sans tarder, que vous soyez en quête de charme authentique ou d’un investissement pérenne.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite personnalisée :
Sébastien Lacambra
Agent Immobilier Albi Puygouzon
06.70.44.87.81
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Armoire électrique, accès étage et garage / atelier, visiophone Cellier 6 m² (Sous escalier / rangement)
Pièce aveugle (possibilité ouvrir sur garage) : bureau, salon TV, télétravail...
Pièce aveugle (entrée atelier)
Remorque
Accès jardin, escalier « NEUF »
Fenêtre, évier, chaudière Gaz « NEUF »
Placard / Rangement (fermé) « NEUF »
Pièce de vie déplafonnée (HSP 6,1 m) carrelage, plafond lambris bois
Carrelage, 2 portes fenêtre, store, moustiquaire, accès terrasse…Cuisine fermée, moderne, équipée : Lave vaisselle, plaque gaz, four, micro onde, hotte, évier 2 bacs, VMC, radiateur
Placard, fenêtre
Placard, radiateur, fenêtre, volet bois, moustiquaire (côté jardin)
Douche, lavabo, WC, VMC, (sèche serviette)
Baignoire, lavabo, WC et VMC, sèche serviette
Accès Suite parentale, carrelage
PAC avec 2 consoles + 1 split (chauffage et climatisation)
Surface au sol : 38,58 m², 2 vélux, 2 petites fenêtres
Parquet, petite fenêtre, PAC Split réversible et radiateur
Douche, double vasque, sèche serviette électrique, WC sanibroyeur, VMC
Surface au sol : 4,27 m², fenêtre (communique chambre)
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.