Exclusivité
Les infos Essentielles
- Description de la propriété : elle vous offre au total 11 pièces spacieuses réparties sur un sous-sol total partiellement aménagé et un studio indépendant et des possibilités d'organisation différentes professionnelles et personnelles. Cette maison inclut un double garage extérieur pouvant également servir d’atelier avec un accès autonome éventuellement au studio. Au total environ 220+47 m² de surface habitable pour 324 m² de surface au sol.
Caractéristiques principales :
- Portails automatisés : Deux portails automatiques facilitant l’accès et garantissant la sécurité.
- Entrée accueillante : Accès au rez-de-chaussée par des escaliers plats.
- Salon et salle à manger : Un espace convivial et lumineux.
- Cuisine équipée : En chêne massif, aménagée avec accès direct à une terrasse de 38 m², parfaite pour des repas en extérieur et des moments de détente, donnant sur un jardin paisible.
- Suite parentale au rez de chaussée : Chambre avec vasque, douche et bidet, avec vue sur le jardin.
- Bureau chambre : Idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou chambre enfant.
- WC séparé : Commodité pour les invités.
- Sol en marbre : Élégance et raffinement au rez-de-chaussée.
À l'étage :
- Parquet en chêne massif : Élégance et confort.
- Trois grandes chambres : Avec fenêtres en chien assis, rangements intégrés, volets électriques, et pour l’une d’elles, un lavabo et bidet.
- Salle de bain spacieuse : Confort et modernité.
- WC séparé : Avec velux automatisé.
- Luminosité exceptionnelle : Grâce à l’ouverture sur l’entrée et les velux automatisés, équipée d’une rambarde de sécurité de qualité.
Studio indépendant :
- Surface de 57 m² : Comprenant une chambre, une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie, salle de douche avec WC.
- Deux pièces accolées indépendantes : Fermetures sécurisées.
- Multifonctionnel : Idéal pour loger une partie de la famille, accueillir des locataires, ou servir de local pour une profession libérale ou un artisan.
- Local technique et abri de jardin
Extérieur :
- Terrain de 1080 m² : Arboré avec un cerisier et un noisetier, et agrémenté de fleurs et de plantes.
- Jardin paisible : Situé au fond d’une impasse, offrant tranquillité et sécurité.
Proximité et commodités :
- Éducation : Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, deux collèges et un lycée à proximité.
- Transports : Bus et gares proches (Savigny-sur-Orge, Epinay Sur Orge, Sainte Geneviève des bois, Juvisy Sur Orge).
- Aéroport d’Orly : À seulement 10 km.
Cette maison combine charme, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant allier espace de vie et espace professionnel. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et ses nombreuses possibilités.
Pour ce bien, vous pouvez contecter directement David Mesmacque joignable au 0627509551 ou par email dm@dmsc-int.com ou son associé Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43, bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037,
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
42 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 940 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.