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    Réf : 116
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Meyrargues (13650) Maison traversante avec jardin au cœur de Meyrargues

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13650
    Surface habitable (m²) 94 m²
    Surface loi Carrez (m²) 94 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 4
    Vue Village, jardin, collines.
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1948
    Copropriété NON

    Exclusivité : Maison traversante avec jardin au cœur de Meyrargues
    À réinventer selon vos envies.

    Cette maison est restée sur le marché plus de deux ans. À l’époque, elle était proposée à un prix qui ne reflétait pas son état réel. Je ne m’occupais pas de la vente, mais je comprends aujourd’hui pourquoi elle n’a pas trouvé preneur.

    Des travaux de structure et une rénovation complète sont à prévoir, avec un budget estimé entre 100 000 et 150 000 €, selon l’ampleur du projet. Ce n’est pas forcément visible sur les photos, mais les travaux sont bien là : réagréage indispensable, structure à reprendre par endroits, et un escalier central massif qui pèse dans la réflexion.

    Et pourtant… Quand j’ai rencontré la propriétaire et visité la maison, j’ai tout de suite vu son potentiel.

    Maison traversante, lumineuse, avec trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain (pratique pour une famille), un jardin, une annexe, et surtout : un emplacement idéal en plein cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles.

    Pour celles et ceux qui ont envie de s’investir, de rénover, d’imaginer un nouveau cadre de vie, c’est un projet porteur de valeur.

    C’est pourquoi j’ai revu le prix de manière cohérente, en phase avec le marché et les travaux nécessaires. Aujourd’hui, je reprends ce dossier avec un regard neuf et une volonté d’aller à l’essentiel.

    Il s’agit d’un bien à rénover entièrement, destiné à des acquéreurs prêts à se lancer dans un vrai projet de réhabilitation.

    Si ce type de projet vous intéresse, je suis disponible pour en discuter.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €
    Taxe foncière annuelle 517 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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