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Exclusivité Ludovic Dupré - LD Immobilier
A 7 minutes de Gimont (et de l'accès à la 2x2 voies Auch-Toulouse) et à seulement 40 minutes de l'aéroport de Blagnac, dans un petit village de campagne, venez découvrir cette magnifique villa T4 récente (2019) de 105m2 de plain-pied avec double garage attenant sur une parcelle de plus de 2200m2. En position dominante, vous pourrez profiter d'une vue à couper le souffle sur la campagne Gersoise avec la chaîne des Pyrénées en fond...
La maison se compose d'une grande pièce de vie de 48m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et cellier attenant, 3 chambres dont une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Terrasse de 50m2 dont 25m2 couverts avec éclairage extérieur et carrelage antidérapant. Un grand garage de 30m2 attenant à la maison avec ses deux portes motorisées vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité.
De par son orientation (sud) et sa disposition (traversante est-ouest) combinés aux équipements modernes et haut de gamme proposés (chauffage et eau chaude sanitaire avec pompe à chaleur, domotique, fibre), vous disposerez d'une maison avec d'excellentes performances énergétiques (DPE classé A-A). La maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle avec de magnifiques ouvertures (ensemble des menuiseries aluminium haut de gamme avec volets roulants aluminium électriques). Maison encore sous garantie décennale !
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain de plus de 2000m2 avec arrosage intégré, d'un abri de jardin 10m2, d'une cour avec parking gravilloné...de très belles prestations dans un cadre calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
2 m²
salon/sejour
36 m²
chambre
9.5 m²
cave
3.6 m²
Couloir
5.2 m²
WC
2 m²
chambre
10.8 m²
salle de bain
5.5 m²
chambre
11.3 m²
suite
19.1 m²
garage
30 m²
terrasse
50 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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