Coup de coeur
Les infos Essentielles
L’Agence Elusate vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied construite en 2010, offrant tout le confort moderne et bénéficiant d’un très bon DPE.
Située dans un quartier calme et préservé, cette maison réunit tous les atouts d’une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec espace repas et salon prolongée par une véranda. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaitement intégrée à l’espace de vie; elle est complétée par un cellier attenant très pratique, ainsi que par un accès direct au garage.
Une jolie terrasse prolonge la pièce de vie offrant un superbe panorama (vue sur les vignes et campagne environnante) ainsi qu'une piscine traditionnelle 8x4x1,50m sécurisée. Elle vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis idéale pour se rafraichir en période estivale.
La partie nuit se compose de quatre chambres (9 à 12.30m²) avec dressings, d’une large salle d’eau et deux wc.
L’ensemble offre un confort optimal pour un quotidien simple et agréable que ce soit pour une famille, pour recevoir ou profiter d’une retraite sereine.
Le jardin facile d’entretien, se prête aussi bien aux jeux des enfants qu’à la création d’un potager ou à des moments de détente en plein air.
Côté technique, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, double vitrage et un garage avec porte electrique, permettant de se garer facilement mais également de stocker ou bricoler.
À deux pas d'un village qui propose médecins, dentiste, pharmacie, commerces de proximité, restauration et écoles, permettant de profiter de tous les services essentiels en 2 minutes, tout en restant proche de 3 villes Vic, Eauze et Condom.
Laissez-vous séduire par la douceur de vivre gersoise, cette maison clefs en main n'attends plus que vous... alors contactez-nous pour la découvrir rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
55 m²
AVEC CUISINE OUVERTE, ESPACE SALON ET SALLE A MANGER
salle de bain
8.90 m²
buanderie
6 m²
véranda
15.85 m²
NON CHAUFEE - PAS COMPTEE DANS SURFACE HABITABLE
WC
2.65 m²
AVEC LAVE-MAIN
chambre
9 m²
AVEC DRESSING
chambre
12.30 m²
chambre
11.6 m²
chambre
11.77 m²
garage
m²
ACCESSIBLE DEPUIS LA BUANDERIE
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).