Les infos Essentielles
REF 207 -- Situé dans le bourg de Kergrist-Moëlou, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes, offrant au total 5 chambres et plusieurs possibilités d'aménagement.
Composition :
Première maison :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine ainsi qu'un wc.
À l'étage un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bains.
Cette première habitation dispose des principaux équipements nécessaires et pourra être modernisée grâce à quelques travaux de rafraîchissement.
Deuxième maison :
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon/salle à manger et d'une cuisine.
À l'étage vous retrouverez 3 chambres.
Cette seconde habitation nécessite des travaux plus conséquents, notamment au niveau de l'électricité, du chauffage et des installations sanitaires.
Un grenier de 60m², accessible depuis les deux maisons, ainsi qu'un garage de 58m² viennent compléter cet ensemble.
Avec ses deux logements distincts, cette propriété offre différentes possibilités selon vos projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Implanté sur une parcelle de 482m², la propriété bénéficie d'un assainissement collectif conforme. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée à bois dans la première maison, tandis que la deuxième nécessite l'installation d'un système de chauffage.
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Votre conseiller immobilier, Mathis Coatrieux : 07 79 15 36 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
24 m²
Maison 1
WC
1.38 m²
Maison 1
cuisine
14 m²
Maison 1
salon/sejour
27 m²
Maison 2
cuisine
14 m²
Maison 2
WC
m²
Maison 2
garage
58 m²
Etage 1
bureau
6.6 m²
Maison 1
chambre
13.7 m²
Maison 1
chambre
11 m²
Maison 1
chambre
15 m²
Maison 2
chambre
11.7 m²
Maison 2
chambre
13 m²
Maison 2
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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