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Les infos Essentielles
Situé dans le bourg de Locarn, cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial avec plusieurs logements.
Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un studio accessible PMR entièrement rénové, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Indépendant et immédiatement utilisable, il peut être destiné à la location ou permettre d’accueillir un proche en toute autonomie. Une grande buanderie indépendante complète ce niveau et offre différentes possibilités d’utilisation : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire.
Les deux étages accueillent la partie principale de l'habitation, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants.
- Au 1er étage : 2 cuisines, 2 salons, salle d’eau, WC.
- Au 2e étage : 2 chambres, bureau, salle d’eau.
Des travaux sont à prévoir dans cette partie de la maison, laissant la possibilité de repenser les espaces en fonction du projet.
L’ensemble est raccordé au tout à l'égout et dispose également d’un garage attenant et d’un puits. Il est implanté sur un terrain de 1 206 m².
Les principales commodités sont accessibles à moins de 10 minutes à Maël-Carhaix et à moins de 15 minutes à Callac : commerces, supermarchés, écoles, services médicaux et gare SNCF.
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Réservez votre visite dès maintenant : 07 48 80 80 19 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d’Armor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
chambre
9.9 m²
Studio
salon/sejour
17.4 m²
Studio
salle de bain
5.6 m²
Studio
buanderie
46 m²
Etage 1
cuisine
14 m²
chambre
13.5 m²
salon/sejour
9 m²
cuisine
18.5 m²
WC
1.6 m²
Etage 2
bureau
6.9 m²
chambre
12.2 m²
chambre
25 m²
salle de bain
4.3 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.