Les infos Essentielles
Belle opportunité pour générer des revenus dès l’acquisition avec cette propriété pensée pour l’accueil touristique : maison principale avec 2 gîtes déjà en place. La piscine chauffée et les paysages du Centre-Bretagne constituent des atouts majeurs pour développer l'activité de gîtes. Le tout sur un terrain généreux (3313m²) offrant un fort potentiel pour développer des projets d’autonomie, de permaculture ou d’accueil complémentaire.
La maison et les gîtes sont raccordés au tout à l'égout. Commodités à 10 minutes à Callac
Composition :
Maison principale :
- au rdc : cuisine, chambre, salon, véranda lumineuse, buanderie, WC et salle de douches.
- à l'étage : gîte avec 2 chambres, bureau, cuisine, WC et salle de bains.
Le gîte attenant :
- au rdc : cuisine, pièce de vie, chambre.
- à l'étage : chambre, salle de bains.
Garage, dépendance en pierres
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
07 48 80 80 19 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d’Armor.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
18 m²
maison
cellier
6.5 m²
maison
buanderie
7 m²
maison
chambre
16.7 m²
maison
salon/sejour
23.1 m²
maison
salle d'eau
3.4 m²
maison
WC
1.3 m²
maison
cuisine
9.5 m²
gîte 1
salon/sejour
23.8 m²
gîte 1
Etage 1
chambre
15.6 m²
gîte 1
chambre
7.9 m²
gîte 1
salle de bain
5.6 m²
gîte 1
salle de bain
3.9 m²
gîte 2
WC
1 m²
gîte 2
cuisine
7 m²
gîte 2
salon/sejour
11.8 m²
gîte 2
chambre
9 m²
gîte 2
bureau
4.8 m²
gîte 2
chambre
13.4 m²
gîte 2
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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