Les infos Essentielles
Au cœur du bourg de Locarn, découvrez cette propriété déale pour un projet d’accueil touristique. Elle séduit par ses volumes, ses prestations et ses atouts uniques.
La maison principale se compose :
- au rdc : cuisine, chambre, salon, véranda lumineuse, buanderie, WC et salle de douches.
- à l'étage : gîte avec 2 chambres, bureau, cuisine, WC et salle de bains.
Le gîte attenant – une ancienne boulangerie authentique :
- au rdc : cuisine, pièce de vie au charme unique avec l’ancien four à pain encore en place, apportant caractère et authenticité, ainsi qu’une chambre.
- à l'étage : une chambre supplémentaire et une salle de bains.
Les extérieurs offrent :
Une piscine chauffée
Un garage double,
Une dépendance à usage de local technique pour la piscine,
Les commodités se trouvent à Callac (à 10 minutes en voiture).
La proximité de la forêt de Duault, des Gorges du Corong et des paysages préservés du Centre-Bretagne constitue un atout majeur pour développer une activité de gîtes, attirant les vacanciers en quête d’authenticité et de séjours nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
07 48 80 80 19 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d’Armor.
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le bien
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
18 m²
maison
cellier
6.5 m²
maison
buanderie
7 m²
maison
chambre
16.7 m²
maison
salon/sejour
23.1 m²
maison
salle d'eau
3.4 m²
maison
WC
1.3 m²
maison
cuisine
9.5 m²
gîte 1
salon/sejour
23.8 m²
gîte 1
Etage 1
chambre
15.6 m²
gîte 1
chambre
7.9 m²
gîte 1
salle de bain
5.6 m²
gîte 1
salle de bain
3.9 m²
gîte 2
WC
1 m²
gîte 2
cuisine
7 m²
gîte 2
salon/sejour
11.8 m²
gîte 2
chambre
9 m²
gîte 2
bureau
4.8 m²
gîte 2
chambre
13.4 m²
gîte 2
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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