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    Réf : 78945
    Prix en baisse

    Lodève (34700) À VENDRE - SUPERBE LOCAL COMMERCIAL DE 366 m² - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE

    7 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34700
    Surface habitable (m²) 366 m²
    Surface loi Carrez (m²) 366 m²
    Nombre de pièces 7
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1

    Découvrez ce magnifique local commercial, idéalement situé, offrant une visibilité remarquable et des aménagements modernes pour répondre à tous vos besoins professionnels. Votre conseiller immobilier, Lucas Guiraud, du réseau EXPERTIMO Lodève, vous présente ce bien rare.

    Caractéristiques principales :

    • Hall d’exposition : 110 m², lumineux, doté de trois grandes baies vitrées pour une visibilité optimale, idéal pour attirer une large clientèle. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
    • Entrepôt spacieux : 162 m² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour du stockage ou des activités nécessitant de grands volumes.
    • Grand garage : 31 m², permettant le stockage de véhicules ou un accès aisé pour les livraisons.
    • Équipements modernes :
      • Climatisation réversible avec pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison.
      • Grande chambre froide de 15 m² en excellent état, idéale pour les activités nécessitant une conservation au frais.
      • Bureaux, vestiaire, WC, douche et cuisine pour un espace fonctionnel et polyvalent.

    Atouts majeurs :

    • Emplacement stratégique avec une forte visibilité pour capter l’attention des clients.
    • Polyvalence du local : adapté aux commerces, showrooms, activités industrielles ou logistiques.
    • Des équipements récents, prêts à l’emploi.

    Ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité ou investir dans un bien à forte valeur ajoutée.

    Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier :
    Lucas Guiraud – Réseau EXPERTIMO Lodève

    06 61 84 40 78

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Hall d'Exposition 110 m²

    entrepot 162 m²

    garage 31 m²

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