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 À vendre – Maison en pierre avec fort potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine par Matthieu Girard Expertimo
Située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, à seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, avec un accès rapide à l’autoroute (5 minutes), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie idéal entre campagne et littoral.
 Une maison pleine de charme et de potentiel
D’une surface d’environ 175 m², cette bâtisse authentique séduira les amateurs de rénovation et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouvrant sur un salon avec de belles tommettes
- Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine
- Un cellier
- Un espace chambre
- Une salle de bain et un WC
 Vie de plain-pied possible, un véritable atout !
À l’étage :
- Un palier desservant trois chambres et un bureau
- Une salle d’eau
- Un WC
 Extérieurs
- Terrain arboré d’environ 1300 m², sans vis-à -vis
- Garage indépendant de 36 m²
 Les + :
- Cachet de l’ancien (pierre, tommettes)
- Environnement calme
- Beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique Cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon à votre image.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 500 € et 8 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).