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Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 0679907341
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SAINTE-GEMME-LA-PLAINE – MAISON EN PIERRE DE 166 M² AVEC GARAGE DE 60 M²
Située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, à seulement 5 minutes de Luçon, 10 minutes de l'accès autoroutier et à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de bourg offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle d'environ 539 m², cette maison d'une surface habitable d'environ 166 m² séduira les amateurs d'espaces généreux et les familles à la recherche d'une habitation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Un salon indépendant de 31 m² vient compléter cet espace, ainsi qu'une grande salle de bains de 18 m² avec wc, équipée d'une douche et d'une baignoire.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de plus de 20 m², ainsi que d'un bureau d'environ 11 m² pouvant également faire office de quatrième chambre. Un WC complète ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée et goudronnée, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d'un entretien limité.
Un grand garage de plus de 60 m² constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour les amateurs de bricolage, le stockage ou le stationnement de véhicules.
Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière à granulés installée en 2014, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de plus de 1 000 €, double vitrage, assainissement non conforme. Prévoir quelques travaux.
Une maison aux volumes généreux, offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou pour les personnes recherchant de grands espaces de vie et de stockage, à proximité immédiate de Luçon.
À découvrir sans tarder !
Prix de vente : 149 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison en pierre avec 4 chambres et beau terrain
