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    Réf : 006PG
    Nouveauté

    La Tour (74250) MAISON INDIVIDUELLE 90M² - TERRAIN 1160M² - LA TOUR 74250

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 74250
    Surface habitable (m²) 85 m²
    surface terrain 1 161 m²
    Surface loi Carrez (m²) 85 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue dégagée sur les montagnes
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1990
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Y'HÔTES TRANSACTION vous propose une maison avec 1160m² de terrain située dans un quartier résidentiel sur la commune de La Tour 74250 à 24 km de la douane de Genève (Thonex-Vallard) et proche des stations de ski.

    Cette maison sur deux niveaux (RDC, un étage + comble) est composé actuellement d'un séjour, espace cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau/wc, wc indépendant, bureau, terrasse à l'étage et un grand terrain avec une vue degagée sur les montagnes.

    Une rénovation intérieure de ce bien est à prévoir (électricité, chauffage, plomberie, isolation intérieure, porte et fenêtres etc...) pour retrouver une belle habitation. Cette maison a déjà le tout-à-l'égout, toiture et bardage fait récemment avec une isolation extérieure. Ce bien avec un beau potentiel est sur un terrain constructible, une extension et garage/carport, piscine sont donc possibles, la surface plancher supplémentaire maximale est de plus de 200m².

    Possibilité pour celui ou celle qui souhaite acquérir en supplément un terrain attenant constructible de 2403m² (viabilisation à effectuer sauf le tout-à-l'égout qui est déjà en attente).

    Les infos Financières

    Prix de vente 299 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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