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    Réf : 001EO
    Exclusivité
    Nouveauté

    Thonon-les-Bains (74200) MAISON DE VILLE - SECTEUR PORT DE THONON

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 74200
    Surface habitable (m²) 84,36 m²
    Surface loi Carrez (m²) 69,66 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Exposition Sud
    Année de construction 1850
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Y’HÔTES vous propose en exclusivité une maison de caractère, rare à la vente, au cœur de Thonon-les-Bains !


    À seulement quelques pas du port, du funiculaire et du centre-ville, cette maison de ville du XIXe siècle profite d’un emplacement privilégié dans un quartier vivant et recherché.

    Des rénovations ont été entrepris ces dernières années (toiture, isolation, portes d’entrée…), elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort actuel.

    Développant 69.66 m², ce bien se distingue par sa configuration atypique.

    Vous découvrirez :

    • Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée
    • Deux chambres, dont une avec vue sur le lac Léman (une chambre indépendante avec entrée privative, idéale pour une activité professionnelle, un espace invité ou un projet locatif)
    • Une salle de bain avec WC, un second WC indépendant se trouvant dans la chambre privative.
    • Une grande pièce de rangement avec coin buanderie.

    Exposée plein Sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

    Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pleine de charme ou d’un investissement à fort potentiel (location saisonnière ou longue durée), ce bien saura répondre à vos attentes.

    Un lieu de vie unique, où le cachet de l’ancien rencontre des possibilités modernes… et où chaque espace ouvre la porte à un nouveau projet.

    Les infos Financières

    Prix de vente 295 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 769 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 3
    chambre m²

    Etage 2
    cuisine m²

    salle de bain m²

    salon/sejour m²

    Etage 1
    chambre m²

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