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Y’HÔTES vous propose en exclusivité une maison de caractère, rare à la vente, au cœur de Thonon-les-Bains !
À seulement quelques pas du port, du funiculaire et du centre-ville, cette maison de ville du XIXe siècle profite d’un emplacement privilégié dans un quartier vivant et recherché.
Des rénovations ont été entrepris ces dernières années (toiture, isolation, portes d’entrée…), elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort actuel.
Développant environ 80 m², ce bien se distingue par sa configuration atypique.
Vous découvrirez :
- Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée
- Deux chambres, dont une avec vue sur le lac Léman (une chambre indépendante avec entrée privative, idéale pour une activité professionnelle, un espace invité ou un projet locatif)
- Une salle de bain avec WC, un second WC indépendant se trouvant dans la chambre privative.
- Une grande pièce de rangement avec coin buanderie.
Exposée plein Sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pleine de charme ou d’un investissement à fort potentiel (location saisonnière ou longue durée), ce bien saura répondre à vos attentes.
Un lieu de vie unique, où le cachet de l’ancien rencontre des possibilités modernes… et où chaque espace ouvre la porte à un nouveau projet.
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Etage 3
chambre
m²
Etage 2
cuisine
m²
salle de bain
m²
salon/sejour
m²
Etage 1
chambre
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).