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La Teste-de-Buch – Quartier recherché des Portes de l’Océan
Au calme absolu, à deux pas des commerces, des écoles et des pistes cyclables, découvrez cette jolie villa de plain-pied rénovée.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine récente et entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
Un cellier vient compléter cet espace. La maison dispose également d’une suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et wc privatifs.
Un garage attenant de 27 m² offre un vrai potentiel d’aménagement en surface habitable supplémentaire. Un abri de jardin, un arrosage intégré alimenté par un puits foré, ainsi qu’un espace permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules complètent le tout. Portail motorisé avec visiophone pour plus de confort.
Côté extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse en bois exotique qui s’ouvre sur une piscine chauffée, équipée d’un volet immergé, et orientée plein sud.
Depuis le fond du jardin, un portillon privatif permet d’accéder directement à la forêt.
Le jardin, totalement arboré et sans aucun vis-à -vis, offre une superbe vue sur la forêt.
Enfin, la maison bénéficie de la climatisation dans le séjour.
Un bien de qualité dans un quartier prisé.
Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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