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Entre le golf d’Arcachon et le marché de La Teste, charmante villa d’environ 123 m² habitables, sur un terrain arboré de plus de 800 m² avec piscine.
Au niveau principal, un séjour cathédrale avec cheminée s’ouvre sur la terrasse. Il est complété par une cuisine indépendante, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. En mezzanine, un salon de près de 20 m² et un bureau.
En rez-de-jardin, un sous-sol sain de plus de 100 m² offre une belle hauteur sous plafond et la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires, sous réserve des règles d’urbanisme.
À l’extérieur, plusieurs terrasses profitent de la belle exposition du jardin, autour d’une piscine de 10 x 5 m.
Construction de qualité, menuiseries remplacées : une villa au fort potentiel, à moderniser selon vos goûts.
Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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