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    3. La primaube
    4. Autre
    Réf : 96135
    Nouveauté

    La primaube (12450) Local commercial à fort potentiel - emplacement stratégique au cœur d'un centre médical dynamique.

    8 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12450
    Surface habitable (m²) 86,67 m²
    Surface loi Carrez (m²) 86,67 m²
    Nombre de pièces 8
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 1
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse NON
    Année de construction 1976

    Situé au sein d’un centre commercial très fréquenté, ce local de 86.67 m² offre un emplacement de premier choix, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou tout autre commerce de proximité.Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, il comprend :
    6 salles de travail (ou de consultation),
    1 bureau,
    1 salle d’attente,
    1 vestiaire,
    1 WC,
    et deux couloirs de circulation bien agencés.
    Le local bénéficie d’une bonne performance énergétique et d’une excellente visibilité dans un environnement déjà très porteur, avec de nombreux commerces et services à proximité.Le village est recherché, et la fréquentation du centre commercial garantit un flux constant de passage.
    Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon le projet futur.La façade peut être modifiée (ouverture, agrandissement de vitrines, aménagement de vitrines supplémentaires) après accord et déclaration de travaux auprès de la mairie, comme cela a déjà été réalisé sur d’autres cellules du site.
    * Un bien rare sur le secteur, qui combine visibilité, accessibilité et modularité.
    * Surface : 95,33 m²* Bon DPE* Centre commercial dynamique – présence d’un centre médical
    * Nombreuses possibilités d’aménagement selon l’activité envisagée

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 102 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 990 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 6.63 m²

    Dégagement 7.53 m²

    bureau 6.12 m²

    WC 1.42 m²

    Salle de soin 1 11.55 m²

    Salle de soins 2 6.54 m²

    Salle de soins 3 40.83 m²

    Salle de soins 4 4.58 m²

    vestiaire 1.47 m²

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