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    1. Accueil
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    Réf : V35450268118
    Exclusivité

    Apt (84400) Viager occupé – APT(84) - T2 + Jardin 100 m²

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84400
    Surface habitable (m²) 56 m²
    surface terrain 100 m²
    Surface loi Carrez (m²) 45,67 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Année de construction 1960
    Copropriété NON

    Investir à Apt en viager occupé, c’est sécuriser un actif immobilier au cœur du Luberon avec une forte décote, tout en préparant un futur rendement locatif.

    Ce T2 avec jardin constitue une opportunité rare pour jeunes actifs souhaitant se constituer un patrimoine sans recourir à un crédit massif.

    Avantage.
    Acheter en viager occupé, c’est acquérir un bien avec une décote immédiate de 38 %, tout en préparant votre avenir patrimonial.

    Émotion.
    À deux pas du centre d’Apt, profitez d’un environnement vivant : écoles, pharmacie, commerces, restaurants… et le célèbre marché provençal du samedi matin, véritable signature du Luberon.

    Intérêt.
    Ce T2 de 45,67 m² de plain-pied offre :

    • 1 chambre confortable
    • Salon lumineux
    • Cuisine équipée
    • Salle de bain + buanderie
    • Jardin privatif de 100 m²
    • Annexe pouvant servir d’atelier ou futur espace indépendant

    Un bien prêt à traverser le temps, idéal pour une stratégie patrimoniale long terme et un futur investissement locatif dans un secteur recherché

    Conditions financières

    • Bouquet HAI : 15 000 € (honoraires TTC charge vendeur)
    • Rente viagère : 450 € / mois, indexée IRL
    • Taxe foncière : env. 720 €
    • Vendeur : Femme de 78 ans
    • Pleine propriété acquise dès la signature de l’acte authentique
    • Clause protectrice : +30 % de majoration de rente en cas d’abandon du DUH
    • Bouquet et rente modulables selon votre stratégie

    Nous consulter pour étudier les différentes options.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 15 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 720 €
    Rente mensuelle 450 €
    Valeur venale 115 000 €
    Prix bouquet 15 000 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 14.09 m²

    cuisine 8.65 m²

    chambre 13.59 m²

    terrain 100 m²

    buanderie 11.16 m²

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