Les infos Essentielles
MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE
Située sur les hauteurs de Péron, dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les Alpes et le Salève.
Édifiée par Chamois construction avec des matériaux de qualité, cette maison développe une surface totale de 350 m² dont 198 m² habitables.
Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, 1 salle de bain et 2 salles de douche
Chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, apportant luminosité et sérénité au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse offrant un panorama unique, ainsi que d’une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement.
Le sous-sol complet propose de beaux volumes supplémentaires avec une salle de jeux, une salle de sport et une cave
Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage ainsi que d’un abri voiture double.
Un bien rare alliant confort, espace et prestations de qualité, idéal pour les amateurs de tranquillité et de paysages d’exception.
La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE) grâce à son système de chauffage par géothermie, garantissant confort et performance énergétique.
DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'680 et 2'340 Euros/ an.
Surface : 198 m2
Prix du bien : 1'250'000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
62 m²
chambre
11.5 m²
Etage 1
chambre
17 m²
chambre
16 m²
chambre
16 m²
chambre
27 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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