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    6. Maison en pierres avec vue exceptionnelle charme potentiel et dependances
    Réf : LSVMA32910280320
    Nouveauté

    Lombers (81120) Maison en pierres avec vue exceptionnelle – charme, potentiel et dépendances

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81120
    Surface habitable (m²) 90 m²
    surface terrain 1 602 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Degagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 2
    Exposition Ouest
    Année de construction 1850
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Nichée dans un tout petit hameau, au calme, cette authentique maison en pierres d’environ 90 m² séduira les amateurs de charme et de nature.

    Son exposition sud-ouest offre, par temps dégagé, une vue incroyable sur la chaîne des Pyrénées, un véritable atout rare et précieux.

    La maison a déjà bénéficié de premiers travaux avec menuiseries remplacées et toiture remaniée, permettant d’envisager la suite du projet plus sereinement.

    Elle conserve tout le cachet de l’ancien et offre un beau potentiel d’aménagement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à la campagne.

    À cela s’ajoutent plus de 200 m² de dépendances, idéales pour le stockage, un atelier, un projet artisanal ou encore de futurs aménagements selon vos envies.

    Vous y trouverez notamment une grande dépendance d’environ 120 m² avec hangar et ancien four à pain, dont la toiture a été entièrement refaite, apportant une vraie valeur supplémentaire à l’ensemble.

    L’environnement est paisible et authentique, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace et le charme de la pierre dans un cadre privilégié.

    À noter : l’assainissement est à revoir. Une mitoyenneté existe sur une partie de l’une des dépendances.

    Un bien de caractère, rare par son cadre et son potentiel, à découvrir sans tarder.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 175 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.16 m²

    WC 1.46 m²

    salon/sejour 22.08 m²

    cuisine 16.03 m²

    buanderie 2.74 m²

    cellier 32.84 m²

    Hangard 21.70 m²

    Dépendances 95.60 m²

    Local 35.93 m²

    Etage 1
    palier 9.18 m²

    chambre 9.4 m²

    chambre 11.49 m²

    bureau 8.76 m²

    salle de bain 5.73 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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