Réf : GRS1995

Nouveauté

Graulhet (81300) maison 4 pièces sous-sol

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 81300

Surface habitable (m²) 91 m²

surface terrain 1 099 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Granules

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1965

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

STÉPHANIE & LUDOVIC LEITAO, conseillers en immobilier indépendants, vous propose de découvrir

À deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, je vous invite à découvrir cette maison de 91 m² parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Suivez-moi…

Dès l'entrée, empruntons l'escalier qui nous mène à la partie principale de la maison, conçue pour une vie de plain-pied particulièrement confortable.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur le séjour, un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien. Une véranda vient compléter l'ensemble et apporte une pièce de vie supplémentaire. Dans le prolongement, une belle terrasse située au même niveau que les pièces de vie entoure la maison et permet de profiter facilement de l'extérieur dès les beaux jours.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.

Les combles ont été aménagés 2 pièces et offrent un espace supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins : chambre parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste sous-sol et d'un grand garage, idéals pour le stationnement, le rangement ou encore le bricolage.

Côté prestations :

Chauffage par poêle à bois et climatisation réversible
Électricité conforme
Tout-à-l'égout conforme
Aucun travaux à prévoir

À l'arrière de la maison, vous découvrirez un terrain de 1 099 m². Il offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Mon avis :

Une maison fonctionnelle et entretenue, idéale pour ceux qui recherchent la proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, tout en profitant d'espaces annexes généreux. Un bien clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Taxe foncière annuelle 1 780 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 1

cuisine 9.32 m²

Dégagement 2.96 m²

salon/sejour 28;45 m²

entrée 3.55 m²

WC 1.15 m²

salle de bain 3.62 m²

chambre 10.64 m²

chambre 12.68 m²

véranda 21.61 m²

Etage 2

chambre 9.47 m²

chambre 9.91 m²

Etage 3

salle d'eau 5;63 m²

Rez de chaussée

SOUS-SOL 40.32 m²

pièce noire sous-sol 16.91 m²

garage 38;80 m²

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Voir le mandataire

Stéphanie LEITAO IMMO Graulhet (81300)

06 26 07 06 65 stephanie@leitaoimmo.com

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