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    6. Maison de plain pied 3 chambres
    Réf : MER269

    Graulhet (81300) Maison de plain-pied - 3 chambres

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81300
    Surface habitable (m²) 82,65 m²
    surface terrain 486 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur
    Type de chauffage Chaudière, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1962
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    GRAULHET – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PROCHE CENTRE-VILLE

     

    Vous recherchez une maison de plain-pied, bien entretenue et proche de toutes les commodités ? Suivez-moi, je vous emmène la découvrir !

     

    Idéalement située à Graulhet, à proximité du centre-ville et de ses commerces, cette maison bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes permettant de rejoindre Albi, Gaillac et Toulouse.

     

    Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle des espaces.

     

    Sur votre gauche, prenez place dans un séjour agréable et lumineux, tandis que sur votre droite, vous trouverez une cuisine séparée et récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée au quotidien.

     

    Côté nuit, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau.

     

    Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de près de 500 m², agrémenté d'un grand cabanon pouvant faire office de garage ou offrir un bel espace de stockage supplémentaire.

     

    Côté prestations : chauffage au fioul, climatisation, raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage à l'exception de trois fenêtres encore en simple vitrage et volets roulants électriques.

     

    Mon avis : Une maison saine, très bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied tout en souhaitant rester à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers.

     

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 148 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
    Taxe foncière annuelle 1 264 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 20.58 m²

    Chaufferie 10.21 m²

    entrée 4.92 m²

    Couloir côté nuit 6.23 m²

    salle d'eau 3.67 m²

    chambre 9.80 m²

    chambre 9.42 m²

    chambre 10.60 m²

    chambre 11.43 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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