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    4. Ferme
    5. T5
    6. Ferme 156 m
    Réf : SMJ5726
    Exclusivité

    Labessière-Candeil (81300) Ferme 156 m²

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81300
    Surface habitable (m²) 156 m²
    surface terrain 3 376 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue Ca
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois
    Type de chauffage Cheminée
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1907
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    STÉPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir


    FERME 156 M² - TERRAIN 3 376 M²  – ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPETRE

     

    Il suffit d’emprunter le petit chemin pour sentir que l’on arrive dans un lieu à part.

     


    Ici, la maison est posée au milieu des champs, entourée de verdure et de silence. Pas de vis-à-vis, juste la nature et le chant des oiseaux.

     

    Je vous ouvre la porte…

    Au rez-de-chaussée, on découvre un séjour chaleureux avec ses murs en pierre, plein de caractère et d’authenticité. La lumière y entre doucement, créant une atmosphère cosy et apaisante.


    La grande cuisine invite aux repas de famille et aux longues tablées conviviales.


    Toujours à ce niveau : une salle d’eau, un WC et une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

     

    À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre confortable, et deux chambres en enfilade pleines de charme, parfaites pour des enfants, un bureau ou un espace invités.

     

    À l’extérieur, le coup de cœur continue…
    Une cuisine d’été pour profiter des beaux jours, un grand garage, une spacieuse dépendance et d’autres annexes qui offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, projet professionnel ou futur aménagement.

     

    Côté prestation : pompe à chaleur air / eau, fenêtres double vitrage, charpente en excellent état, fosse septique

     

    Situation : ce bien se trouve à 20 minutes d’Albi, 25 mn de Gaillac et 50 minutes de Toulouse.

     

    Mon avis : Une propriété authentique, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme de la campagne.

     

    **visite virtuelle disponible sur demande**

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 265 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 220 €
    Taxe foncière annuelle 2 026 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 25.97 m²

    entrée 1.82 m²

    cuisine 19.50 m²

    salle d'eau 5.37 m²

    WC 1.23 m²

    Chaufferie 13.53 m²

    chambre 34.47 m²

    Dépendance attenante 92.27 m²

    garage 61.95 m²

    Dégagement 3 m²

    Dégagement 1.44 m²

    chambre 23.18 m²

    Etage 1
    GRENIER 68.90 m²

    chambre 14.64 m²

    chambre 11.32 m²

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