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    Réf : MM5018

    Lavaur (81500) Grande Maison Familiale

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81500
    Surface habitable (m²) 153 m²
    surface terrain 2 676 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    STÉPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir


    MAISON DE 153 M² - SEJOUR – 3 CHAMBRES – 1 CHAMBRE PARENTALE- GRAND GARAGE- GRAND TERRAIN

     

    À seulement 10 minutes de Lavaur, au cœur d’un charmant village, laissez-vous séduire par cette maison familiale de 153 m², entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure de 2 676 m² arboré et clôturé.

     

    Dès votre arrivée, vous découvrez un environnement paisible, et surtout, une maison où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

     

    Poussons la porte…
    Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour chaleureux, parfait pour partager de beaux moments en famille. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, communique directement avec une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. À l’arrière de la cuisine, une buanderie vient compléter cet espace avec praticité.

     

    Empruntons maintenant l’escalier…
    L’étage accueille l’espace nuit avec trois chambres confortables, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant à chacun son espace d’intimité.

     

    Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage au fuel et d’un portail électrique

     

    À l’extérieur, le terrain arboré invite à la détente, aux jeux en famille ou aux projets d’aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d’un grand garage, d’un appentis, idéals pour le stationnement et d’un atelier pour le stockage.

     

    Une maison clé en main, rénovée avec soin, pensée pour accueillir une vie de famille dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville de Lavaur.

     

    À découvrir sans tarder…

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 286 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 162 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 17.42 m²

    salon/sejour 35.27 m²

    véranda 26.76 m²

    entrée 6.31 m²

    Dégagement 2.11 m²

    Etage 1
    chambre 14.69 m²

    chambre 16.52 m²

    salle d'eau 3.23 m²

    Couloir 8.25 m²

    chambre 12.18 m²

    chambre parentale avec salle d'eau 22.76 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 484 € et 4 674 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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