Les infos Essentielles
À vendre à Lisle-sur-Tarn, au cœur de la plus grande place à arcades des bastides du Sud-Ouest, cette maison de ville rénovée d’environ 180 m² vous invite à découvrir un cadre de vie singulier, où l’authenticité architecturale s’allie à un confort moderne, sur trois niveaux distincts.L’atmosphère y est chaleureuse, fluide et évolutive : on y perçoit l’esprit d’un appartement vertical, avec des espaces de vie bien répartis, une circulation en enfilade au premier étage, et des pièces baignées de lumière à chaque niveau.
Atouts majeurs :
Surface habitable : environ 180 m² sur 3 niveaux Garage de 38 m², un confort rare en centre historique Cave voûtée en briques foraines (32 m²), idéale pour amateurs de vin ou atelier d’artiste En rez-de-chaussée : grande pièce (env. 34 m²), aujourd’hui utilisée en dépôt, transformable en espace musical, bureau ou salle créative Deux salons, cuisine équipée avec cellier attenant Loggia avec pièce modulable attenante Trois chambres, un bureau en mezzanine, une salle d’eau et une salle de bain Matériaux nobles préservés : briques rouges, poutres apparentes, pierres, tomettes anciennes Rénovation complète et qualitative : toiture, isolation, chauffage, électricité, menuiseriesUn espace à vivre toute l’année : la loggia
Véritable cocon lumineux, la loggia constitue un prolongement naturel de la pièce de vie. Elle offre un espace modulable qui s’adapte aux saisons : coin lecture en hiver, salon d’été protégé, bureau baigné de lumière… un lieu de respiration dans la maison.
À noter : le sol de la terrasse est en pin rouge patiné à l’huile de lin, apportant une chaleur visuelle et sensorielle supplémentaire.
Des empreintes animales visibles dans les tomettes anciennes témoignent de la vie passée du lieu – une trace poétique du temps, rare et touchante.
Cadre de vie & environnement
Installée au cœur de la bastide-port médiévale de Lisle-sur-Tarn, cette maison bénéficie d’un environnement à la fois animé et paisible :
À deux pas de la place aux arcades, réputée pour sa taille et son histoire À pied des commerces, écoles, marché dominical, cafés, médiathèque… Accès direct à la gare SNCF (ligne Toulouse–Albi) et à l’A68 Vie culturelle riche : festivals annuels (Arts Scénics, Lisle Noir – vendanges du polar), expositions, animations régulières sans nuisances Environnement typique du Tarn viticole et occitan, avec un héritage historique fortPourquoi choisir ce bien ?
Bien rare à la vente, alliant cachet, volumes et fonctionnalités Maison évolutive, idéale pour résidence principale, maison secondaire ou projet mixte Cadre de vie harmonieux, entre calme, culture et nature Espaces atypiques propices à des activités artistiques ou professionnelles Une immersion dans l’histoire locale, dans une bastide du XIIIe siècle ayant prospéré grâce au pastel, à la vigne et au commerce fluvial, unique par sa structure de port sur le Tarn et sa politique d’installation égalitaireUne maison de caractère, pleine d’âme et d’histoire, à découvrir sans tarder.
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Sébastien Lacambra
Agent Immobilier Indépendant Albi Puygouzon – TARN
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Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Fenêtre SV (accès cave) Tomettes / Poutres apparentes
Surface au sol : 41,55 m² / hauteur 3,82 m / hauteur porte 3,04 m Accès cave (2,35 m²) / Evier, buanderie, chauffe eau électrique (300 litres)
Rangements, placards sous escalier (4 marches / garage)
Accès Loggia / parquet / hauteur 2,77 m
Porte fenêtre vitrée fixe (3 marches)
Baignoire, vasque, sèche serviette, VMC, parquet
Cuisine contemporaine, tout Equipée : Frigo, Hotte, Plaque, Four, Micro onde, LV, évier, tomettes, fenêtre
Tomettes (hauteur 3,07 m)
tableau électrique
Puit de lumière, velux avec volet électrique, parquet
Pièce ouverte, placard
Douche, vasque, WC, VMC, parquet
Surface au sol : 22,51 m², velux avec volet électrique
Surface au sol : 18,98 m², velux avec volet électrique
Surface au sol : 14,53
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.