Les infos Essentielles
À vendre – Maison de village composée de 2 appartements, 2 caves, chaufferie et grand garage – Châteauredon (04)
Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement locatif !
Située à Châteauredon, magnifique petit village provençal à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains et 5 minutes de Mézel, cette jolie maison de village vous séduira par son calme, son fort potentiel et son environnement naturel préservé.
La maison, d’une superficie totale de 223 m² dont 146 m² habitables, se compose de deux appartements indépendants, de 2 caves, d’une buanderie aménageable et d’un grand garage.
De nombreux travaux avec facture ont déjà été réalisés.
Appartement en rez-de-chaussée (T2/3) – 57 m² :
- Cuisine à aménager : 9 m²
- Salle d’eau avec douche, lavabo et WC : 3,4 m²
- Séjour : 16 m²
- Deux chambres : 17,5 m² et 10 m² (trapézoïdale)
Le + : possibilité de créer un accès direct à la buanderie de 17 m² pour agrandir le logement
Appartement au 1er étage (T3) – 73 m² :
- Grande pièce de vie avec coin cuisine à aménager : 40 m²
- Deux chambres : 12,60 m² et 11,20 m² (dont une avec petit balconnet)
- Salle d’eau avec douche et lavabo : 3,9 m²
- WC séparés
Annexes :
- 2 caves – idéales pour le stockage ou un atelier
- Buanderie– possibilité de transformation en pièce habitable
- Grand garage – accessible et spacieux
Renseignements complémentaires :
Chauffage éléctrique individuel
Poêle à granule
Double vitrage et volet en bois
Taxe foncière : 920 €
Points forts :
- Beaucoup de potentiel : possibilité de réorganiser les espaces, et louer les appartements séparément.
- Rendement locatif envisageable : les appartements peuvent être loués entre 450 € et 600 € hors charges.
- Convient à un projet familial ou investissement locatif dans une région touristique de Provence.
À propos de Châteauredon :
Petit village typique et plein de charme, niché dans un environnement naturel exceptionnel. Châteauredon offre une qualité de vie rare, alliant calme, authenticité et proximité avec Digne-les-Bains. Idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et de tranquillité, tout en restant à proximité des services et commerces.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.