Réf : 105910

Clermont-Ferrand (63000) CLERMONT-FERRAND – RUE DE LA PRADELLE

9 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 1 663 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 9

Nb de salle de bains 2

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle arborée de 1 663 m², découvrez ce bien atypique de 250 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Réparti sur deux niveaux, il se compose d'une entrée ouvrant sur un espace salon, de six grandes pièces pouvant être conservées en bureaux ou facilement transformées en cinq chambres et un vaste séjour avec vue sur le Puy de Dôme, d'une cuisine avec espace commun donnant sur balcon, ainsi que d'un double garage avec buanderie et espaces de stockage

Les extérieurs participent pleinement à la qualité de vie des lieux avec une terrasse de plain-pied donnant sur le jardin et un toit-terrasse offrant une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et le Puy de Dôme

Par sa configuration et ses volumes, cette propriété s'adapte à de nombreux projets Elle conviendra parfaitement à une grande maison familiale mais également à l'installation d'un cabinet d'avocats, d'une activité libérale, de bureaux ou d'un espace de coworking

Un bien rare, alliant calme, espace et potentiel, dans un cadre privilégié à quelques minutes du centre-ville

Pour tout renseignement ou organiser une visite

Votre conseiller Expertimo: Sébastien GALPIER au 06 02 15 58 63.

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Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €

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Sébastien GALPIER Clermont-Ferrand (63100)

06 02 15 58 63 s.galpier@expertimo.com

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