Les infos Essentielles
Orléat à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette superbe maison T5 de 232 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 096 m² dans un environnement calme et verdoyant.
Le rez-de-jardin offre une vaste pièce de vie de 85 m² avec patio, ouverte sur une terrasse donnant accès à une piscine de 15 x 6 mètres avec pool-house. Une cuisine de 14 m² ainsi qu’une belle suite parentale de 24 m² avec salle de bains et dressing complètent ce niveau.
À l’étage, une magnifique mezzanine avec espace bureau dessert deux chambres de 18 m², dont une bénéficiant d’un accès à une terrasse de 15 m², ainsi qu’une seconde suite de 21 m² avec salle de bains et une troisième salle d’eau compléte l'étage.
Un garage de 28 m², un carport et une cabane de jardin complètent ce bien aux très belles prestations. La maison bénéficie également de double vitrage récent et d’un chauffage au fioul, avec une consommation d’environ 2 000 litres par an pour le chauffage et l’eau chaude.
Une propriété offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.
Votre conseiller Expertimo, Sébastien GALPIER – 06 02 15 58 63
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 730 € et 6 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).