Les infos Essentielles
Au cœur d’un emplacement privilégié, alliant calme absolu et hyper-centre, découvrez ce superbe T4 de 108 m², situé au dernier étage d’une résidence neuve de standing, livrée fin 2025.
Ce bien rare séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 45,72 m² s’ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 51,31 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et le Puy de Dôme.
La cuisine neuve, entièrement équipée (14 m²), pensée pour le confort et la convivialité, est complétée par un cellier de 4 m².
L’espace nuit propose trois chambres de belles dimensions (13,33 m², 11,98 m² et 9 m²), ainsi qu’une salle d’eau moderne de 5,17 m².
Les prestations sont résolument haut de gamme : volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur, finitions soignées.
Un garage en sous-sol avec prise électrique ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien.
À seulement 3 minutes à pied de la place de Jaude, dans un environnement recherché et paisible, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Votre Conseiller Expertimo: Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 015 € et 1 374 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).