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Les infos Essentielles
Exclusivité–Maison de Village à Vendre
Découvrez cette charmante maison de village de type R+1, offrant une surface habitable de 123 m², idéalement située à proximité des écoles, médecins, pharmacies, administrations et commerces. Édifiée sur une parcelle de 280 m², cette propriété comprend un garage et une place de parking extérieure équipée d'une prise électrique pour véhicule.
**Description :** - **Rez-de-chaussée :** - Entrée sous un porche menant à un hall avec placard de rangement et WC indépendant. - Grand séjour lumineux grâce à son plafond cathédrale et un puits de lumière, ouvert par une grande baie vitrée à trois vantaux coulissants. - Accès direct à une magnifique terrasse de 50 m² prolongée par un jardin de 145 m², agrémenté d'une piscine octogonale hors sol de 15 m².
- **Premier étage :** - Chambre parentale avec un grand dressing et salle de bain privative, offrant une vue imprenable sur le jardin. - Deuxième chambre spacieuse. - Troisième chambre ou bureau selon vos besoins. - Salle d'eau et WC indépendant.
**Atouts :** - Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique. - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. - Eléctricité neuve- Emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable.
Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute la salanque et ses alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
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Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
séjour/cuisine
45 m²
entrée
10 m²
WC
1.5 m²
Dressing entrée
1.20 m²
terrasse
18 m²
terrasse
34 m²
Jardin avec piscine
145 m²
Burreau ou chambre
11.50 m²
garage
20 m²
Etage 1
Chambre Parentale avec SDB et dressing
22 m²
chambre
17 m²
WC
1.40 m²
salle d'eau
6.70 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 772 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).