Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - Homme de 82 ans.Femme de 78 ans Investissez dans un bien rare avec forte décote ! Située à proximité de Jugon Les Lacs,Plancoet, Dinan, cette charmante école réhabilitée en maison dans un environnement paisible et verdoyant. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un dégagement, un toilette, une buanderie et un garage. A l'étage un salon et un appartement comprenant:une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé. Terrain de 401 m².
Conditions de la vente en viager :
Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 82 ans et une femme de 78 ans.
Valeur vénale : 290 000 €. Bouquet : 101 750 € FAI (frais d'agence inclus).
Rente viagère mensuelle : 355 €, revalorisée chaque année selon l’indice INSEE (hors tabac).
Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé de l’occupant.
Taxe foncière : 800 €.
Frais de notaire réduits.
Informations complémentaires :
-
DPE réalisé le 19/01/2023 Classification énergétique: D et GES B consommation comprise entre 1 577€ et 2 133€
-
Les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur :
www.georisques.gouv.fr
Un placement sécurisé et rentable dans une belle région de Bretagne.
Contactez Estelle GEMBERT, votre expert Katel Viager – Honoraires à la charge du vendeur
06.13.77.33.55
Description complète sur demande et vidéo
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
9.4 m²
WC
1.84 m²
buanderie
m²
garage
m²
salon/sejour
38.51 m²
cuisine
9.34 m²
chambre
11.74 m²
salle d'eau
3.91 m²
mezzanine
19.55 m²
chambre
9.38 m²
bureau
7.60 m²
Dégagement
2 m²
WC
1.57 m²
salle d'eau
6.79 m²
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Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 577 € et 2 133 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.