Exclusivité
Les infos Essentielles
Nicolas Joret vous propose en exclusivité cette belle maison de village de 139 m² habitables (184 m² de surface utile), idéalement située en plein centre de Charleval, à seulement 25 minutes de Salon-de-Provence. Un bien alliant charme, volumes généreux et agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de vie mixte.
La maison bénéficie d’un usage habitation et commerce, offrant ainsi la possibilité d’exercer une activité professionnelle sur place tout en profitant d’un cadre de vie confortable.
Potentiel pour la création d’une terrasse tropézienne (validée par l’urbanisme) pour profiter du soleil et de la vue sur les collines ! Et possiblité de profiter de l'entrée extérieure pour s'attabler à plusieurs : ambiance village assurée.
Répartie sur trois niveaux, cette maison comprend une spacieuse entrée de 16 m², un salon-séjour lumineux de près de 30 m² avec poutres apparentes, une grande cuisine dinatoire de 18 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi qu’une arrière-cuisine attenante de plus de 21 m², idéale pour organiser le quotidien.
L’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces généreuses (de 11 à 17 m²), dont trois sont équipées de la climatisation réversible. Deux salles de bains viennent compléter l’ensemble : l’une avec baignoire, l’autre avec douche.
Côté prestations, la maison est très saine et en très bon état général : toiture refaite en 2016, façade soignée, double vitrage, fibre optique, deux WC dont un indépendant avec lave-mains. Vous profiterez également d’un grand espace de stockage avec une cave de 23 m².
Située au cœur du village, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison allie parfaitement vie pratique et douceur de vivre provençale. Une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.– (Agent commercial Provence-Immo immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.