Les infos Essentielles
Nichée sur le côté sud, plus calme, des remparts médiévaux de Lauzerte, cette maison rénovée de deux chambres offre une vue imprenable sur les collines vallonnées du Quercy. Située dans une petite rue paisible, à deux pas du Jardin du Pèlerin, c’est un véritable bijou caché – étonnamment spacieuse et baignée de lumière.
Déployée sur trois niveaux, la maison s’ouvre par la porte d’entrée au dernier étage, où se trouve également une grande terrasse de stationnement. De là, elle se déploie vers le bas, avec des espaces lumineux et accueillants à chaque niveau.
Dernier étage
Actuellement aménagée en bureau avec un canapé-lit pour les invités occasionnels, cette chambre polyvalente (14,82 m²) dispose de parquet en chêne et d’une fenêtre latérale. La salle d’eau attenante (3,37 m²) comprend une douche, un WC et un lavabo.
Étage intermédiaire
Une grande deuxième chambre (29,01 m²) avec parquet en chêne et de larges portes-fenêtres pour profiter pleinement de la vue, ainsi qu’une salle de bains familiale (6,01 m²) avec baignoire, WC et lavabo. Un petit palier (9,42 m²) relie les pièces et l’escalier.
Niveau jardin
Le cœur de la maison – une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger (29,01 m²), avec une charmante alcôve vitrée révélant la roche du village. Deux portes-fenêtres s’ouvrent sur une jolie cour-jardin close (16,83 m²), parfaite pour les repas en plein air, avec de belles vues. Ce niveau comprend également une buanderie (3,25 m²), un vestiaire (6,36 m²) avec WC et espace buanderie, ainsi qu’un petit hall (2,87 m²).
Atouts supplémentaires
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Stationnement pour deux voitures sur la terrasse supérieure
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Tout-à-l’égout
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Fibre disponible
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Électricité refaite, double vitrage, chauffage électrique, et système complet de ventilation VMC
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Taxe foncière : 1 000 €/an
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Taxe d’habitation : 900 €/an
Une maison idéale, facile d’entretien, avec potentiel pour un charmant B&B ou simplement une paisible résidence secondaire “pied-à-terre” dans l’un des Plus Beaux Villages de France.
1h10 de Toulouse, 1h20 de Bergerac et 40 mins à Agen (TGV)
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.