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    Réf : V_VICHY_CUSSET
    Exclusivité

    Vichy (03200) Vichy - Cusset - Immeuble avec 4 appartements, local commercial et bureaux, grand garage-atelier

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 03200
    Surface habitable (m²) 380 m²
    Surface loi Carrez (m²) 380 m²
    Nombre de niveaux 3
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Rue
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Sous/sol AVEC AMENAGE
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1940
    Copropriété NON

    Entre Vichy et Cusset, sur un axe visible et passant, parking gratuit devant, avec 2 accès sur 2 rues différentes, à quelques centaines de mètres du lycée Albert Londres et proche du centre-ville de Vichy et de Cusset, immeuble en monopropriété comprenant au rez-de-chaussée un local commercial libre d'environ 40 m² avec grande vitrine et excellente visibilité sur rue avec dans le prolongement des bureaux libres sur environ 90 m²; en-dessous un grand garage-atelier-stockage sur 140 m² environ; au 1er étage 2 appartements T1 bis et au 2ème étage 2 appartements T1 bis également soit au total 4 appartements : 2 sont libres et 2 sont loués meublés 350 euros / mois chacun + 35 euros de charges soit au total 700 euros HC / mois + 70 euros de charges.

    Le potentiel de location est important : les 2 appartements libres peuvent se louer 350 euros / mois chacun (+ si travaux de modernisation et d'équipements faits), le local commercial avec les bureaux peut se louer environ 1000 euros / mois (prévoir travaux), le garage / atelier / stockage peut se louer environ 700 euros / mois soit un total de 3100 euros / mois, 37200 euros / an soit une rentabilité brut du + de 15%.

    Double-vitrage, chauffage gaz de ville, taxe foncière 3000 euros / an.

    Option : possibilité de vente avec paiement à terme sur 7 ans maximum. Me contacter pour plus de détail.

    Contactez-moi rapidement pour plus d'informations. Garanties financières demandées.

    Une exclusivité Sylvain JOURNET votre spécialiste en transaction immobilière du réseau EXPERTIMO sur Vichy et Cusset.

    Honoraires charge vendeur.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 225 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 828 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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