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Vous rêvez d'un nid douillet pour vos escapades thermales, d'un investissement qui rapporte plus que votre vieille tirelire, ou de votre premier achat pour dire "Je suis de Vichy" ? Alors, bienvenue dans ce T2 en duplex, caché au rez-de-chaussée d'une cour intérieure, dans une petite copropriété aussi calme que le silence après une cure de thalasso. Comme une petite maison, personne au-dessus ni en dessous...
Les atouts qui vont vous faire craquer :
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Localisation de rêve : Rue Pasteur, à deux pas du Marché Couvert, à 700 mètres des Thermes (c'est plus rapide que de faire chauffer une bouilloire !) et à 400 mètres de la gare.
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Votre petit coin de paradis : Une cour privative de 20 m² pour vos séances de bronzette, vos apéros ou pour y installer ce hamac que vous n'avez jamais osé acheter.
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Un espace bien pensé : 35,50 m² loi Carrez où chaque mètre carré compte.
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RDC : Un séjour où la lumière naturelle vous fait un câlin, et un coin cuisine pour préparer vos petits plats.
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Étage : Une chambre pour vos rêves, une salle de bain pour vos matins pressés, des WC pour... vous savez quoi, et un palier pour stocker vos souvenirs de vacances.
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Pratique : Une cave privée, parce que vos affaires ont aussi le droit à leur espace VIP.
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Confortable : Chauffage individuel au gaz naturel (la chaudière vient d'être révisée) et double vitrage pour vous garder au chaud même quand l'hiver vichyssois joue les prolongations.
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Opportunité d'or : La location courte durée touristique est autorisée, pour ceux qui aiment voir du monde... ou juste encaisser des loyers.
À savoir :
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Le bien est vendu à un prix canon de 75 000 euros et vient d'être fraîchement repeint en blanc, prêt à accueillir vos couleurs préférées pour un petit coup de jeune.
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Garantie financière requise avant visite, car on ne montre pas le bijou à n'importe qui !
Contactez-moi vite pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Ne laissez pas cette perle rare s'échapper, elle est faite pour vous !
Sylvain JOURNET - Expertimo, le spécialiste qui vous aide à trouver votre nid douillet sur Vichy.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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