Les infos Essentielles
Idéalement situé à deux pas du Marché Couvert, à 700 mètres des Thermes et 400 mètres de la gare, ce T2 en duplex niché en rez-de-chaussée d’une petite copropriété est un vrai cocon au calme, parfait pour un investissement locatif, un pied-à -terre ou un premier achat.
Comme une petite maison indépendante, sans voisin au-dessus ni en dessous, il vous offre un cadre de vie paisible en plein cœur de Vichy.
Ses atouts :
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Localisation premium : quartier prisé, tout se fait à pied (Thermes, gare, commerces).
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Cour privative de 20 m² : rare en centre-ville, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
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Surface optimisée : 35,50 m² loi Carrez, bien agencés sur deux niveaux.
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RDC : séjour lumineux avec coin cuisine.
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Étage : chambre, salle de bain, WC séparés et un palier avec rangement.
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Cave privée : stockage supplémentaire toujours bienvenu.
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Confort : double vitrage, chauffage individuel au gaz (chaudière révisée).
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Copropriété bien tenue : charges faibles (53 €/mois), aucun travaux prévus.
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Prêt à emménager ou à louer : appartement fraîchement repeint en blanc.
Un investissement intelligent
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Prix attractif : 69 000 €
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Location courte durée autorisée : emplacement idéal pour les curistes, touristes ou professionnels de passage.
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Faibles charges et bon potentiel de rentabilité.
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La cuisine est à équiper et la salle de bains à revoir.
Garantie de financement demandée avant visite.
Contactez Sylvain JOURNET – Expertimo Vichy
Vous cherchez un bien au calme, bien situé, avec un extérieur et du cachet ? Ce duplex est une opportunité à ne pas laisser filer.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A VENDRE, A ST GERMAIN DES FOSSES, MAISON 86 M2, MITOYENNE, ATELIER
