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    Réf : 105315

    Challans (85300) Maison 3 chambres, quartier résidentiel à Challans

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 78 m²
    surface terrain 580 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Granules
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2011
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Pascal Winter Expertimo vous invite à découvrir cette belle maison récente de 2011 située dans un quartier calme et résidentiel à Challans.

    Elle a été construite sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 580m², sans vis à vis.

    L'espace vie se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, avec accès sur la terrasse arrière entièrement carrelée à l'ombre de son store banne électrique.

    L'espace nuit est composé de 3 chambres, 1 WC séparé et 1 salle d'eau entièrement refaite à neuf.

    Une arrière cuisine-buanderie et le gatage complètent le tout.

    L'ensemble est en parfait état d'entretien, l'entrée du garage est bitumée, le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés neuf (consommation entre 60 et 70 sacs à 5,00€ par an) et l'espace vie est climatisé.

    Absolument rien à refaire, ni intérieur, ni extéreir, rare sur le marché et à voir de toute urgence.

    N'hésitez à m'appeller pour plus de renseignements et programmer une visite.

    Pascal Winter 07 81 21 82 87  pascal.winter.expertimo@gmail.com

    Prix du bien 271300€. Prix du bien hors honoraires 263000€, Honoraires TTC : 3,16% soit 8300€ à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 12/04/2026. Consommation énergie primaire: 170 kWh/m²/an (C), GES 6 kgCO²/m²/an (B).

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1740€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 271 300 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 263 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %
    Taxe foncière annuelle 763 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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