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    6. Maison de caractere 100m 3 chambres proche commerces a challans
    Réf : 86341
    Nouveauté

    Challans (85300) Maison de caractère 100m², 3 chambres, proche commerces à Challans

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 100 m²
    surface terrain 485 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1970
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Pascal Winter Expertimo vous propose de découvrir ce bien de caractère avec cachet, dans un quartier résidentiel et très calme de Challans, à 500m d'une zone commerciale et proche du centre ville.

    Cette maison se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec une cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec un placard de rangement et d'un WC séparé.

    A un demi-niveau, un espace nuit avec 2 chambres dont une avec placard et d'une salle d'eau.

    Au sous-sol, un garage et une chambre d'appoint complètent ce bien.

    Mettez-y votre griffe pour créér un nid douillet à votre image dans ce cadre chaleureux.

    Chauffage central au gaz de ville, consommation effective gaz + electricité 190€/mois. Mise en place d'un poêle à pellets aisée.

    N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

    Prix du bien 258 000€

    Prix du bien hors honoraires 250 000€, Honoraires TTC : 3,20% soit 8 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 27/08/2024. Consommation énergie primaire: 352 kWh/m²/an (F), gaz à effet de serre 55 kgCO²/m²/an (E). Consommation énergie finale: 347 kWh/m²/an.

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3450€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 258 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %
    Taxe foncière annuelle 1 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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