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Situé en plein centre historique de Céret, cet immeuble ancien de charme offre un remarquable potentiel de transformation et de valorisation. Doté d’une élégante façade en pierre pleine de caractère, il développe une surface totale d’environ 308 m² répartie sur quatre niveaux, avec de multiples possibilités d’aménagement.
L’ensemble se compose de :
- Un appartement T2 en rez-de-chaussée avec accès direct à une cour intérieure ;
- Trois appartements T3 répartis sur les étages supérieurs ;
- Un logement au troisième étage bénéficiant d’un balcon et d’une loggia ;
- Des espaces de stockage dédiés à chaque appartement.
Traversant et lumineux, l’immeuble profite d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur la nature depuis les niveaux supérieurs. La toiture, récemment rénovée, constitue un atout supplémentaire pour mener à bien un projet de réhabilitation.
Cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet de rapport locatif ou de revente à la découpe, qu'à un porteur de projet désireux de créer une maison d'hôtes de charme, plusieurs gîtes indépendants ou une activité de location saisonnière. Sa configuration, ses volumes et son emplacement se prêtent particulièrement à une exploitation touristique.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services, un atout majeur pour tout projet immobilier ou touristique.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 415 € et 4 621 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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