INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN - 9 LOGEMENTS + 1 MAISON - TOITURE NEUVE

Idéalement situé à 25 minutes de Tarbes, au cœur de Bagnères-de-Bigorre, à deux pas des thermes et commodités, cet immeuble de rapport propose une opportunité rare sur le marché local.

Montage proposé en Vente à Terme Libre :

• Bouquet : 280 000 € FAI

• Rente mensuelle : 2 750 € pendant 120 mois (10 ans)

• Occupation : Libre – Revenu locatif pour l’acquéreur dès la signature

Détails de l’actif :

• Surface totale : 533 m²

• Composition : 9 appartements loués + 1 maison individuelle avec jardin

• Revenus locatifs annuels : 53 760 € (charges comprises)

• Revenus locatifs nets estimés : ~45 000 €/an

• Moyenne de présence des locataires : 6 ans ? forte stabilité locative

• Toiture refaite récemment – Aucun gros travaux à prévoir

• Taxe foncière : 6 711 €/an

• 10 caves en sous-sol

Répartition des lots :

• T3 (43 m²) : 480 €/mois (depuis 2020)

• T2 (40 m²) : 360 €/mois (depuis 2018)

• T2 (40 m²) : 340 €/mois (depuis 2017)

• T3 (60 m²) : 460 €/mois (depuis 2021)

• T5 duplex (70 m²) : 480 €/mois (depuis 2009)

• T4 duplex (60 m²) : 460 €/mois (depuis 2023)

• T3 duplex (60 m²) : 440 €/mois (depuis 2013)

• T5 duplex (90 m²) : 550 €/mois (depuis 2011)

• Studio (20 m² avec jardin) : Libre (fort potentiel locatif ou courte durée)

• Maison (T3 - 50 m² avec jardin) : 550 €/mois (depuis 2019)

Pourquoi investir ?

• Rentabilité brute attractive dès la signature

• Excellent rapport loyers/prix d’acquisition

• Locataires en place depuis plusieurs années

• Aucune gestion complexe : rentrées locatives immédiates

• Vente à terme = acquisition progressive avec faible mise de départ

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet, les baux en cours et organiser une visite.

Opportunité rare sur le marché de l'investissement sécurisé en secteur thermal dynamique !

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