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IDEAL ARTISAN, PARTICULIER OU INVESTISSEUR
Au cœur de Blaye, découvrez cet immeuble de caractère de 149 m² (Loi Carrez) + combles, vendu entièrement vide.
Configuration et potentiel
- Rez-de-chaussée : local commercial 73 m² (libre) + garage et dépendance 54 m².
- 1er étage : appartement T3 de 63 m² avec terrasse d’environ 15 m² possibilité d’agrandissement par les combles (créer un duplex).
- 2ème étage : appartement T4 de 86 m² spacieux.
- Combles : aménageables.
- Atout rare : jardin privatif de 275 m², parfait pour profiter d’un extérieur au calme.
Travaux à prévoir : toiture, sols, murs, électricité… un chantier qui permettra de revaloriser immédiatement loyers et patrimoine.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 139 € et 2 893 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.