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    3. Brassy
    4. Maison de village
    Réf : 1383 VP
    Nouveauté

    Brassy (58140) Longère bourguignonne située secteur de BRASSY au prix de 199 000 € F.A.I

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 58140
    Surface habitable (m²) 103 m²
    surface terrain 2 010 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel

    À VENDRE - BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GÎTE - PARC DU MORVAN (Secteur Brassy)

    Entre le Lac de Chaumeçon et le Lac des Settons

    Dans un environnement exceptionnel, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez ce charmant ensemble immobilier situé dans un hameau paisible, en impasse, sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes des commerces de proximité, 15 minutes du lac de Chaumeçon et 25 minutes du lac des Settons.

    La Propriété se compose de :

    Maison d’habitation indépendante (env. 103 m²)

    • Entrée avec espace buanderie et WC

    • Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse

    • Cuisine aménagée d’environ 15 m²

    • À l’étage : une pièce palière desservant trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC.


    • Gîte indépendant (env. 45 m²) , idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir de la famille ou des amis.

    • Pièce de vie d’environ 24 m² avec coin cuisine aménagée et poêle à bois

    • Salle d’eau avec WC

    • Chambre en mezzanine
      Idéal pour activité touristique ou accueil familial.

    Dépendances

    • Grand bâtiment de 108 m² : ancienne grange, étable et bergerie

    • Trois anciens toits à cochons, dont un utilisé comme chaufferie

    • Le tout sur un terrain de 2 010 m², comprenant :

      • Cour centrale et terrasse entre les bâtiments

      • Jardin attenant

      • Deux terrains supplémentaires en face (anciens potagers), séparés par la rue

    Confort & Atouts

    • Double vitrage

    • Chauffage central au fioul

    • Belle vue dégagée sur la campagne environnante

    • Environnement très calme, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'acceuil.

    • Pour les visites, contactez le 06 42 87 37 75.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

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    Localisation Du bien

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 830 € et 5 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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