Réf : 1383 VP

Nouveauté

Brassy (58140) Longère bourguignonne située secteur de BRASSY au prix de 199 000 € F.A.I

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 58140

Surface habitable (m²) 103 m²

surface terrain 2 010 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

À VENDRE - BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GÎTE - PARC DU MORVAN (Secteur Brassy)

Entre le Lac de Chaumeçon et le Lac des Settons

Dans un environnement exceptionnel, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez ce charmant ensemble immobilier situé dans un hameau paisible, en impasse, sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes des commerces de proximité, 15 minutes du lac de Chaumeçon et 25 minutes du lac des Settons.

La Propriété se compose de :

Maison d’habitation indépendante (env. 103 m²)

Entrée avec espace buanderie et WC
Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse
Cuisine aménagée d’environ 15 m²
À l’étage : une pièce palière desservant trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC.

Gîte indépendant (env. 45 m²) , idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir de la famille ou des amis.

Pièce de vie d’environ 24 m² avec coin cuisine aménagée et poêle à bois
Salle d’eau avec WC
Chambre en mezzanine
Idéal pour activité touristique ou accueil familial.

Dépendances

Grand bâtiment de 108 m² : ancienne grange, étable et bergerie
Trois anciens toits à cochons, dont un utilisé comme chaufferie
Le tout sur un terrain de 2 010 m², comprenant :
- Cour centrale et terrasse entre les bâtiments
- Jardin attenant
- Deux terrains supplémentaires en face (anciens potagers), séparés par la rue

Confort & Atouts

Double vitrage
Chauffage central au fioul
Belle vue dégagée sur la campagne environnante
Environnement très calme, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'acceuil.
Pour les visites, contactez le 06 42 87 37 75.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

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