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Le bien présenté ci-dessous est un ensemble immobilier, cependant, s'offre à vous la possibilité d'acquérir seulement l'un des deux lots.
Situé au sein du quartier des Hauts Pasteur, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investissement à fort potentiel.
Il se compose d’un local commercial et d’un appartement en duplex, offrant une configuration parfaite pour un investisseur en quête de rentabilité ou pour une activité souhaitant combiner logement et lieu professionnel.
La partie d'habitation s’organise sur deux niveaux :
Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie ouvrant sur une grande terrasse en bois orientée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes séparés.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante. Une salle de bains avec WC complète l’étage.
Ce bien s'accompagne également d’un atelier de 30 m² environ, d’un jardin privatif d’environ 300 m² et d’un espace couvert servant de préau ou de stationnement.
Situé en rez-de-chaussée, le local commercial bénéficie d’une vitrine et d'un atelier, offrant un cadre idéal pour un commerce de proximité, des bureaux, l’exercice d’une profession libérale ou autres...
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter le 06.16.30.87.22 ou le 02.41.24.24.24
DPE C.
Son prix : 555 000 € dont 4.87 % d'honos. ch. acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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