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    Réf : 558996
    Nouveauté

    • Avrillé (49240) AVRILLÉ - Belle maison traditionnelle dans environnement boisé

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49240
    Surface habitable (m²) 150 m²
    surface terrain 680 m²
    Surface loi Carrez (m²) 150 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1974
    Quartier avrillé
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    - VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Idéalement située à Avrillé, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 150m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable menant à une cuisine séparée, ainsi qu'à un vaste salon/séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin, un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter en famille. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très appréciable avec une espace nuit composé de deux chambres , une salle de bain et un WC indépendant, desservis par un couloir comprenant des placards intégrés. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Un WC indépendant, une salle d'eau, un dressing apportent un confort supplémentaire à ce niveau. Un grenier aménageable vient compléter cet étage, salle de jeux, atelier, espace de détente ou même de sport, ses 25m² laisse libre cours à toutes vos envies. Un sous-sol de 110m², propose 4 espaces de stockage ou d'atelier selon vos besoins, ainsi qu'un garage sécurisé de 31m². Le plus de cette maison : sa parcelle de 680m² arboré entourant cette maison dans un secteur très recherché. Cette maison aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet évolutif, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité des transports et des commerces. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder! Son prix : 428 925 € FAI dont 5% d'hono. ch. acq. Contactez nous au 06.95.37.79.22 ou au 02.41.24.24.24 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 428 925 €
    Taxe foncière annuelle 2 600 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Salle à manger 15.63 m²

    cuisine 15 m²

    entrée 6.83 m²

    salon/sejour 25.90 m²

    Sur parquet d'époque HSP : 2,70M

    WC 1.96 m²

    + point d'eau

    salle d'eau 6.81 m²

    Couloir avec placards 14.07 m²

    chambre 12.64 m²

    chambre 13.73 m²

    Etage 1
    chambre 14 m²

    9,19m² loi carrez

    chambre 11.88 m²

    Chambre avec conduit de cheminée

    chambre 11.93 m²

    Grenier aménageable 25 m²

    25m² possible avec isolation, plus actuellement

    salle d'eau 7.5 m²

    Palier 3.71 m²

    Couloir 5.34 m²

    WC 2.92 m²

    + Point d'eau

    Pièce dressing 5 m²

    Partie grenier / Bureau 13 m²

    8,91m² Loi Carrez

    Etage -1
    Sous-sol complet 110 m²

    Dont garage 31m², 2M15 HSP

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 470 € et 6 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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