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    5. T4
    6. T4 centre avec parking et terrasse
    Réf : 3054
    Nouveauté

    Angers (49100) T4 Centre avec parking et terrasse

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49100
    Surface habitable (m²) 87 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 5
    Nombre de niveaux 5
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Collectif
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Copropriété OUI
    nombre de lots 258
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 000 €

    Secteur Louis Gain à deux pas de l'hypercentre d'Angers, l'agence du Château vous présente un appartement 87 m2 de dernier étage sans travaux à prévoir, lumineux annexé d'une place de parking en sous sol et surtout, plus de 43m2 d'extérieur pour profiter du soleil ! 

    Celui ci est composé : d'une belle entrée avec rangements, un salon-séjour de 37m2 traversant, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés, une pièce dressing / cellier, un balcon et surtout, une vaste terrasse au calme ! 

    Ses atouts : 

    - Sans travaux 

    - Dernier étage avec ascenseur

    - 43m2 de terrasse + balcon 

    - Stationnement privatif 

    - Secteur recherché au calme et à proximité du centre-ville (boulangerie et supermarché au pied de l'immeuble)

    - DPE C

    Contactez dès à présent l'agence du château au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24 pour de plus amples renseignements ou une demande de visite !


    Son prix : 319 200€ dont 5% d'Honos Ch Acq.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 319 200 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 304 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 220 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 5
    salon/sejour 36.80 m²

    cuisine 9.80 m²

    chambre 12.40 m²

    chambre 9.60 m²

    salle de bain 5.40 m²

    entrée 9.70 m²

    dressing 2.30 m²

    terrasse 43.5 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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